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如果以北京每平米4000元的建筑安装成本

2014-09-02 06:56

华嘉胡同地块位于西城区丰盛地区,属于西二环内供地。北京在2011年3月份公布的《2011-2015年国有建设用地供应计划》中曾规定,北京三环路以内原则上不再新增供应住宅用地和大型公建用地。而自2011年以来,北京市国土局仅在去年供应了一宗紧邻南三环的夏家胡同地块,华嘉胡同地块则是三年多来北京市供应的唯一一宗二环内的住宅用地。

最终华嘉胡同地块拍出破纪录的价格。有分析估算,项目在居住用地中除去配建的回迁房,仅剩1.28万平米居住用地,仅占总建筑面积的一成。若以西城区政府回购价格计算,该地块将获得回购款5.43亿元。如果以北京每平米4000元的建筑安装成本计算,所有居住用地将花费建筑安装成本1.73亿元。初步计算,华嘉胡同出让金74.6亿元加上建筑安装成本,减去获得的回购款,项目每平米的楼面价约9.5311万元,刷新北京楼面价历史纪录。

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